Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenakker 15

2632AH Nootdorp

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.849
+13,0%
[ € 275.307 – € 350.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.866[ € 287.723 – € 318.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.161[ € 306.713 – € 338.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenakker 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.849 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +1,0%
+€ 35.87812 maanden +13,0%
+€ 25.14812 mnd vs. NL +9,1%
Veenakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.849 voor Veenakker 15 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenakker 15 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.849.

Verwachte verkoopprijs Veenakker 15
€ 323.161[ € 306.713 – € 338.998 ]
Verkoper houdt over€ 318.356−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.774+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenakker 15 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Veenakker 15
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 302.866[ € 287.723 – € 318.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenakker 15 adviseren wij in een bod van € 323.161, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.866 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.849+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.161+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.319+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 302.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenakker 15 in Nootdorp bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.849
Verwachte verkoopprijs€ 323.161
Verwachte vraagprijs€ 302.866
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trapveld 27, 2632AC Nootdorp
Trapveld 27
2001 · 126 m²
€ 611.741
Straatbeeld van Laan van Nootdorp 57, 2632GS Nootdorp
Laan van Nootdorp 57
2003 · 92 m²
€ 465.155
Straatbeeld van Sulky 2, 2632GD Nootdorp
Sulky 2
2003 · 91 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.849 is Veenakker 15 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenakker 15 in Nootdorp.

Wat is Veenakker 15 in Nootdorp waard?
Veenakker 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.849 (bandbreedte € 275.307 – € 350.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenakker 15 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Veenakker 15 in Nootdorp is in oktober 2026 € 302.866 (bandbreedte € 287.723 – € 318.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenakker 15 in Nootdorp?
Voor Veenakker 15 adviseren wij een bod van € 323.161 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenakker 15 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Veenakker 15 in Nootdorp bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenakker 15 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenakker 15 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 35.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Veenakker 15 ligt rond € 312.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenakker 15?
Huishoudens in de buurt van Veenakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.