Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 46

2632AP Nootdorp

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.991
+13,0%
[ € 317.672 – € 404.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.235[ € 331.773 – € 366.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.143[ € 354.002 – € 391.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 46 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.991 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +1,0%
+€ 41.39912 maanden +13,0%
+€ 29.01812 mnd vs. NL +9,1%
Zetveld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.991 voor Zetveld 46 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 46 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.143. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.991.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 46
€ 373.143[ € 354.002 – € 391.266 ]
Verkoper houdt over€ 367.788−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.756+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 46 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 46
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 349.235[ € 331.773 – € 366.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 46 adviseren wij in een bod van € 373.143, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.235 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.991+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.143+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.800+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 46 zal in bij een vraagprijs van € 349.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 46 in Nootdorp bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.991
Verwachte verkoopprijs€ 373.143
Verwachte vraagprijs€ 349.235
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trapveld 27, 2632AC Nootdorp
Trapveld 27
2001 · 126 m²
€ 611.741
Straatbeeld van Laan van Nootdorp 57, 2632GS Nootdorp
Laan van Nootdorp 57
2003 · 92 m²
€ 465.155
Straatbeeld van Sulky 2, 2632GD Nootdorp
Sulky 2
2003 · 91 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.991 is Zetveld 46 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zetveld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 46 in Nootdorp.

Wat is Zetveld 46 in Nootdorp waard?
Zetveld 46 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.991 (bandbreedte € 317.672 – € 404.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 46 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 46 in Nootdorp is in oktober 2026 € 349.235 (bandbreedte € 331.773 – € 366.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 46 in Nootdorp?
Voor Zetveld 46 adviseren wij een bod van € 373.143 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 46 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 46 in Nootdorp bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 46 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 46 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 41.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 46 ligt rond € 360.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 46?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.