Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderij 19

2632AS Nootdorp

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.657
+13,0%
[ € 515.378 – € 655.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.254[ € 539.841 – € 596.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.593[ € 572.771 – € 633.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderij 19 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.657 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +1,0%
+€ 67.16412 maanden +13,0%
+€ 47.07712 mnd vs. NL +9,1%
Veenderij 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.657 voor Veenderij 19 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderij 19 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.657.

Verwachte verkoopprijs Veenderij 19
€ 603.593[ € 572.771 – € 633.064 ]
Verkoper houdt over€ 595.703−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.815+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderij 19 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderij 19
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 568.254[ € 539.841 – € 596.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderij 19 adviseren wij in een bod van € 603.593, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.254 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.773+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderij 19 zal in bij een vraagprijs van € 568.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderij 19 in Nootdorp bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 585.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderij 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.657
Verwachte verkoopprijs€ 603.593
Verwachte vraagprijs€ 568.254
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trapveld 27, 2632AC Nootdorp
Trapveld 27
2001 · 126 m²
€ 611.741
Straatbeeld van Galop 1, 2632GM Nootdorp
Galop 1
2003 · 133 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Margrijhof 30, 2632DE Nootdorp
Margrijhof 30
2003 · 138 m²
€ 637.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.657 zit Veenderij 19 in het middensegment van Vrouwtjeslant / Nieuweveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenderij 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderij 19 in Nootdorp.

Wat is Veenderij 19 in Nootdorp waard?
Veenderij 19 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.657 (bandbreedte € 515.378 – € 655.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderij 19 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Veenderij 19 in Nootdorp is in oktober 2026 € 568.254 (bandbreedte € 539.841 – € 596.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderij 19 in Nootdorp?
Voor Veenderij 19 adviseren wij een bod van € 603.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderij 19 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderij 19 in Nootdorp bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderij 19 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderij 19 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 67.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderij 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Veenderij 19 ligt rond € 585.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderij 19?
Huishoudens in de buurt van Veenderij 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.