Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkendijk 2a

7467PC Notter

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.583
+17,1%
[ € 439.633 – € 559.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.934[ € 463.537 – € 512.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.511[ € 485.787 – € 536.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkendijk 2a in Notter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.583 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +1,3%
+€ 72.86912 maanden +17,1%
+€ 56.33812 mnd vs. NL +13,2%
Klokkendijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.583 voor Klokkendijk 2a in Notter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkendijk 2a in Notter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.583.

Verwachte verkoopprijs Klokkendijk 2a
€ 511.511[ € 485.787 – € 536.923 ]
Verkoper houdt over€ 504.634−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.891+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkendijk 2a in Notter heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkendijk 2a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 487.934[ € 463.537 – € 512.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkendijk 2a adviseren wij in een bod van € 511.511, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.934 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.583+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.511+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.087+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkendijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 487.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkendijk 2a in Notter bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 499.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkendijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.583
Verwachte verkoopprijs€ 511.511
Verwachte vraagprijs€ 487.934
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Notter
PlaatsNotter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Notter besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Notter

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Notter op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,6 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkendijk 14, 7467PD Notter
Klokkendijk 14
1951 · 279 m²
€ 818.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkendijk 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Notter willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokkendijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkendijk 2a in Notter.

Wat is Klokkendijk 2a in Notter waard?
Klokkendijk 2a in Notter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.583 (bandbreedte € 439.633 – € 559.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Notter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkendijk 2a in Notter?
De verwachte vraagprijs van Klokkendijk 2a in Notter is in oktober 2026 € 487.934 (bandbreedte € 463.537 – € 512.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkendijk 2a in Notter?
Voor Klokkendijk 2a adviseren wij een bod van € 511.511 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkendijk 2a in Notter?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkendijk 2a in Notter bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkendijk 2a in Notter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkendijk 2a in Notter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 72.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkendijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Notter is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Klokkendijk 2a ligt rond € 499.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkendijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Klokkendijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Notter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.