Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kregtenweg 4

7467PL Notter

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.670
+17,1%
[ € 361.390 – € 459.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.001[ € 380.951 – € 421.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.572[ € 399.237 – € 441.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kregtenweg 4 in Notter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.670 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds september +1,3%
+€ 59.90012 maanden +17,1%
+€ 46.31112 mnd vs. NL +13,2%
Van Kregtenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.670 voor Van Kregtenweg 4 in Notter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kregtenweg 4 in Notter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.670.

Verwachte verkoopprijs Van Kregtenweg 4
€ 420.572[ € 399.237 – € 441.261 ]
Verkoper houdt over€ 414.696−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.133+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kregtenweg 4 in Notter heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kregtenweg 4
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 401.001[ € 380.951 – € 421.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kregtenweg 4 adviseren wij in een bod van € 420.572, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.001 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.670+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.572+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.601+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kregtenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kregtenweg 4 in Notter bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kregtenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte1.746 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.670
Verwachte verkoopprijs€ 420.572
Verwachte vraagprijs€ 401.001
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Notter
PlaatsNotter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Notter besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Notter

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Notter op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,6 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkendijk 14, 7467PD Notter
Klokkendijk 14
1951 · 279 m²
€ 818.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.670 is Van Kregtenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Notter. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Kregtenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kregtenweg 4 in Notter.

Wat is Van Kregtenweg 4 in Notter waard?
Van Kregtenweg 4 in Notter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.670 (bandbreedte € 361.390 – € 459.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Notter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kregtenweg 4 in Notter?
De verwachte vraagprijs van Van Kregtenweg 4 in Notter is in oktober 2026 € 401.001 (bandbreedte € 380.951 – € 421.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kregtenweg 4 in Notter?
Voor Van Kregtenweg 4 adviseren wij een bod van € 420.572 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kregtenweg 4 in Notter?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kregtenweg 4 in Notter bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kregtenweg 4 in Notter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kregtenweg 4 in Notter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 59.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kregtenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Notter is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Van Kregtenweg 4 ligt rond € 410.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kregtenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Van Kregtenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Notter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.