Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimbergerzijweg 4

7467PS Notter

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.058
+17,1%
[ € 832.531 – € 1.059.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.512[ € 884.936 – € 978.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.153[ € 915.024 – € 1.011.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimbergerzijweg 4 in Notter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.058 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.348Sinds september +1,3%
+€ 137.99112 maanden +17,1%
+€ 106.68612 mnd vs. NL +13,2%
Grimbergerzijweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.058 voor Grimbergerzijweg 4 in Notter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimbergerzijweg 4 in Notter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 946.058.

Verwachte verkoopprijs Grimbergerzijweg 4
€ 964.153[ € 915.024 – € 1.011.343 ]
Verkoper houdt over€ 952.297−€ 11.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.586+€ 21.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimbergerzijweg 4 in Notter heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Grimbergerzijweg 4
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 931.512[ € 884.936 – € 978.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimbergerzijweg 4 adviseren wij in een bod van € 964.153, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 931.512 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.058+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.153+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.361+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimbergerzijweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 931.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimbergerzijweg 4 in Notter bedragen € 4.804 per maand bij een woningwaarde van € 946.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.626
OZB€ 71
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimbergerzijweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.642 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.058
Verwachte verkoopprijs€ 964.153
Verwachte vraagprijs€ 931.512
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Notter
PlaatsNotter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Notter besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Notter

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Notter op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,6 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkendijk 14, 7467PD Notter
Klokkendijk 14
1951 · 279 m²
€ 818.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimbergerzijweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.058 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Notter. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grimbergerzijweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimbergerzijweg 4 in Notter.

Wat is Grimbergerzijweg 4 in Notter waard?
Grimbergerzijweg 4 in Notter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.058 (bandbreedte € 832.531 – € 1.059.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Notter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimbergerzijweg 4 in Notter?
De verwachte vraagprijs van Grimbergerzijweg 4 in Notter is in oktober 2026 € 931.512 (bandbreedte € 884.936 – € 978.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimbergerzijweg 4 in Notter?
Voor Grimbergerzijweg 4 adviseren wij een bod van € 964.153 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimbergerzijweg 4 in Notter?
De geschatte bruto maandlasten van Grimbergerzijweg 4 in Notter bedragen € 4.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.626 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimbergerzijweg 4 in Notter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimbergerzijweg 4 in Notter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 137.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimbergerzijweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Notter is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Grimbergerzijweg 4 ligt rond € 946.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimbergerzijweg 4?
Huishoudens in de buurt van Grimbergerzijweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Notter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.