Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkersweg 3

9364TD Nuis

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.499
+8,7%
[ € 500.279 – € 636.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.015[ € 532.014 – € 588.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.112[ € 547.974 – € 605.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkersweg 3 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.499 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,7%
+€ 45.51412 maanden +8,7%
+€ 25.25312 mnd vs. NL +4,8%
Jonkersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.499 voor Jonkersweg 3 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkersweg 3 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.112. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.499.

Verwachte verkoopprijs Jonkersweg 3
€ 577.112[ € 547.974 – € 605.656 ]
Verkoper houdt over€ 569.514−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.804+€ 13.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkersweg 3 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkersweg 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 560.015[ € 532.014 – € 588.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkersweg 3 adviseren wij in een bod van € 577.112, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.015 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.499+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.112+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.968+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkersweg 3 in Nuis bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 568.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.499
Verwachte verkoopprijs€ 577.112
Verwachte vraagprijs€ 560.015
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Jonkersvaart→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (13%)
D (23%)
E (3%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersvaart 17, 9367TL De Wilp
Jonkersvaart 17
1965 · 97 m²
€ 510.801
Straatbeeld van Veldbloemstraat 6, 9367RH De Wilp
Veldbloemstraat 6
1978 · 175 m²
€ 391.048
Straatbeeld van Zuidsingel 10, 9367RB De Wilp
Zuidsingel 10
1978 · 141 m²
€ 336.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.499 zit Jonkersweg 3 in het middensegment van Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkersweg 3 in Nuis.

Wat is Jonkersweg 3 in Nuis waard?
Jonkersweg 3 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.499 (bandbreedte € 500.279 – € 636.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkersweg 3 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Jonkersweg 3 in Nuis is in oktober 2026 € 560.015 (bandbreedte € 532.014 – € 588.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkersweg 3 in Nuis?
Voor Jonkersweg 3 adviseren wij een bod van € 577.112 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkersweg 3 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkersweg 3 in Nuis bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkersweg 3 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkersweg 3 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 45.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Jonkersweg 3 ligt rond € 568.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Jonkersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart heeft 34% van de woningen zonnepanelen.