Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 24

3281LT Numansdorp

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.032
+13,5%
[ € 762.108 – € 969.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.675[ € 841.046 – € 929.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 24 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.032 (€ 6.713 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.715Sinds mei +1,1%
+€ 102.83512 maanden +13,5%
+€ 70.47112 mnd vs. NL +9,2%
Molendijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.032 voor Molendijk 24 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 24 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.032.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 24
€ 884.675[ € 841.046 – € 929.578 ]
Verkoper houdt over€ 873.694−€ 10.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.519+€ 19.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.694

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 24 in Numansdorp staat in te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.574 per m².

Vraagprijs Molendijk 24
Onder gem. in buurt Numansdorp BuitengebiedBoven gem.
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.574[ € 6.245 – € 6.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Buitengebied
€ 845.000[ € 350.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 24 adviseren wij in een bod van € 884.675, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 848.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.032+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.675+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.909+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 848.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 24 in Numansdorp bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 866.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.032
Verwachte verkoopprijs€ 884.675
Vraagprijs€ 848.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.032 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 24 in Numansdorp.

Wat is Molendijk 24 in Numansdorp waard?
Molendijk 24 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.032 (bandbreedte € 762.108 – € 969.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 24 in Numansdorp?
Molendijk 24 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 24 in Numansdorp?
Voor Molendijk 24 adviseren wij een bod van € 884.675 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 24 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 24 in Numansdorp bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 24 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 24 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 24 ligt rond € 866.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 24?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.