Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 76

3281LW Numansdorp

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.184
+14,5%
[ € 639.042 – € 813.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.507[ € 673.082 – € 743.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.302[ € 706.736 – € 781.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 76 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.184 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.146Sinds september +1,1%
+€ 91.94212 maanden +14,5%
+€ 67.37112 mnd vs. NL +10,6%
Rijksstraatweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.184 voor Rijksstraatweg 76 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 76 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.184.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 76
€ 744.302[ € 706.736 – € 781.129 ]
Verkoper houdt over€ 734.865−€ 9.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.338+€ 17.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 76 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 76
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 708.507[ € 673.082 – € 743.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 76 adviseren wij in een bod van € 744.302, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.507 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.302+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.517+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 708.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 76 in Numansdorp bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 726.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.184
Verwachte verkoopprijs€ 744.302
Verwachte vraagprijs€ 708.507
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Bedrijventerrein Middelsluis
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Bedrijventerrein Middelsluis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Bedrijventerrein Middelsluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Bedrijventerrein Middelsluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 76 bedraagt € 726.184. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 76 in Numansdorp.

Wat is Rijksstraatweg 76 in Numansdorp waard?
Rijksstraatweg 76 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.184 (bandbreedte € 639.042 – € 813.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Bedrijventerrein Middelsluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 76 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 76 in Numansdorp is in oktober 2026 € 708.507 (bandbreedte € 673.082 – € 743.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 76 in Numansdorp?
Voor Rijksstraatweg 76 adviseren wij een bod van € 744.302 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 76 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 76 in Numansdorp bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 76 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 76 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 91.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.