Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 47

3281TR Numansdorp

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.523
+14,5%
[ € 377.980 – € 481.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.094[ € 396.239 – € 437.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.323[ € 420.013 – € 464.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 47 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.523 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +1,1%
+€ 54.38212 maanden +14,5%
+€ 39.84912 mnd vs. NL +10,6%
Bizetstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.523 voor Bizetstraat 47 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 47 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.523.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 47
€ 442.323[ € 420.013 – € 464.226 ]
Verkoper houdt over€ 436.207−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.319+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 47 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 47
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 417.094[ € 396.239 – € 437.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 47 adviseren wij in een bod van € 442.323, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.094 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.523+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.323+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.439+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 417.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 47 in Numansdorp bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.523
Verwachte verkoopprijs€ 442.323
Verwachte vraagprijs€ 417.094
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 47 in Numansdorp.

Wat is Bizetstraat 47 in Numansdorp waard?
Bizetstraat 47 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.523 (bandbreedte € 377.980 – € 481.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 47 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 47 in Numansdorp is in oktober 2026 € 417.094 (bandbreedte € 396.239 – € 437.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 47 in Numansdorp?
Voor Bizetstraat 47 adviseren wij een bod van € 442.323 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 47 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 47 in Numansdorp bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 47 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 47 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 47 ligt rond € 429.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.