Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 16b

3281XC Numansdorp

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.347
+14,5%
[ € 586.385 – € 746.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.801[ € 618.261 – € 683.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.264[ € 647.938 – € 716.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 16b in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.347 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.475Sinds september +1,1%
+€ 84.36612 maanden +14,5%
+€ 61.81912 mnd vs. NL +10,6%
Groeneweg 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.347 voor Groeneweg 16b in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 16b in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.264. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.347.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 16b
€ 682.264[ € 647.938 – € 716.141 ]
Verkoper houdt over€ 673.509−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.059+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 16b in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 16b
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 650.801[ € 618.261 – € 683.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 16b adviseren wij in een bod van € 682.264, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.801 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.264+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.377+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 16b zal in bij een vraagprijs van € 650.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 16b in Numansdorp bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 666.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.347
Verwachte verkoopprijs€ 682.264
Verwachte vraagprijs€ 650.801
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 16b valt met een geschatte woningwaarde van € 666.347 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 16b in Numansdorp.

Wat is Groeneweg 16b in Numansdorp waard?
Groeneweg 16b in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.347 (bandbreedte € 586.385 – € 746.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 16b in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 16b in Numansdorp is in oktober 2026 € 650.801 (bandbreedte € 618.261 – € 683.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 16b in Numansdorp?
Voor Groeneweg 16b adviseren wij een bod van € 682.264 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 16b in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 16b in Numansdorp bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 16b in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 16b in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 16b ligt rond € 666.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 16b?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.