Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsweg 140

6083AB Nunhem

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.800
+7,6%
[ € 83.424 – € 106.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.391[ € 87.771 – € 97.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.272[ € 92.335 – € 102.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 140 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.800 (€ 1.200 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,6%
+€ 6.72912 maanden +7,6%
+€ 3.31712 mnd vs. NL +3,8%
Napoleonsweg 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.800 voor Napoleonsweg 140 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 140 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 94.800.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 140
€ 97.272[ € 92.335 – € 102.056 ]
Verkoper houdt over€ 94.952−€ 2.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.367+€ 4.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 94.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsweg 140 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.170 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsweg 140
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 92.391[ € 87.771 – € 97.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.170[ € 1.111 – € 1.228 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 140 adviseren wij in een bod van € 97.272, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 92.391 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.272+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 140 zal in bij een vraagprijs van € 92.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 140 in Nunhem bedragen € 547 per maand bij een woningwaarde van € 94.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 464
OZB€ 7
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 547
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 140

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.800
Verwachte verkoopprijs€ 97.272
Verwachte vraagprijs€ 92.391
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nunhem
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nunhem besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nunhem

Verspreide huizen Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.800 is Napoleonsweg 140 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nunhem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 140 in Nunhem.

Wat is Napoleonsweg 140 in Nunhem waard?
Napoleonsweg 140 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.800 (bandbreedte € 83.424 – € 106.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 140 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 140 in Nunhem is in oktober 2026 € 92.391 (bandbreedte € 87.771 – € 97.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 140 in Nunhem?
Voor Napoleonsweg 140 adviseren wij een bod van € 97.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 140 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 140 in Nunhem bedragen € 547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 464 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 140 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 140 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 6.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nunhem is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 140 ligt rond € 94.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 140?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nunhem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.