Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Peetersstraat 8a

6083AL Nunhem

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.634
+7,6%
[ € 231.998 – € 295.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.748[ € 244.861 – € 270.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.655[ € 256.125 – € 283.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.634 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,6%
+€ 18.71412 maanden +7,6%
+€ 9.22612 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Peetersstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.634 voor Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.655. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.634.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Peetersstraat 8a
€ 269.655[ € 256.125 – € 283.084 ]
Verkoper houdt over€ 265.439−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.198+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Peetersstraat 8a
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 257.748[ € 244.861 – € 270.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Peetersstraat 8a adviseren wij in een bod van € 269.655, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.748 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.655+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.138+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Peetersstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 257.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 263.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Peetersstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.634
Verwachte verkoopprijs€ 269.655
Verwachte vraagprijs€ 257.748
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.634 is Burgemeester Peetersstraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Kern Nunhem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Peetersstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem.

Wat is Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem waard?
Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.634 (bandbreedte € 231.998 – € 295.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem is in oktober 2026 € 257.748 (bandbreedte € 244.861 – € 270.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem?
Voor Burgemeester Peetersstraat 8a adviseren wij een bod van € 269.655 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Peetersstraat 8a in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Peetersstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Peetersstraat 8a ligt rond € 263.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Peetersstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Peetersstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.