Huiswaardemeter

Woningwaarde Caulitenstraat 10

6083AM Nunhem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.805
+7,6%
[ € 285.828 – € 363.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.596[ € 301.716 – € 333.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.178[ € 315.293 – € 348.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Caulitenstraat 10 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.805 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,6%
+€ 23.05612 maanden +7,6%
+€ 11.36612 mnd vs. NL +3,8%
Caulitenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.805 voor Caulitenstraat 10 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caulitenstraat 10 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.178. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.805.

Verwachte verkoopprijs Caulitenstraat 10
€ 332.178[ € 315.293 – € 348.482 ]
Verkoper houdt over€ 327.274−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.972+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caulitenstraat 10 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Caulitenstraat 10
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 317.596[ € 301.716 – € 333.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caulitenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 332.178, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.596 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.805+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.178+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.787+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caulitenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 317.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caulitenstraat 10 in Nunhem bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 324.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caulitenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.805
Verwachte verkoopprijs€ 332.178
Verwachte vraagprijs€ 317.596
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.805 is Caulitenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nunhem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Caulitenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caulitenstraat 10 in Nunhem.

Wat is Caulitenstraat 10 in Nunhem waard?
Caulitenstraat 10 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.805 (bandbreedte € 285.828 – € 363.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caulitenstraat 10 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Caulitenstraat 10 in Nunhem is in oktober 2026 € 317.596 (bandbreedte € 301.716 – € 333.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Caulitenstraat 10 in Nunhem?
Voor Caulitenstraat 10 adviseren wij een bod van € 332.178 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caulitenstraat 10 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Caulitenstraat 10 in Nunhem bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caulitenstraat 10 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caulitenstraat 10 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caulitenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Caulitenstraat 10 ligt rond € 324.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caulitenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Caulitenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.