Woningwaarde Caulitenstraat 22, Nunhem (6083AM)

Wat is mijn huis waard?

Caulitenstraat 22 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.524 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 29.92112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 14.75012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Caulitenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.524 voor Caulitenstraat 22 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caulitenstraat 22 in Nunhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.070. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.524.

Verwachte verkoopprijs Caulitenstraat 22

€ 430.070[ € 408.582 – € 451.590 ]

Verkoper houdt over€ 424.089−€ 5.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.821+€ 10.751 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.070

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caulitenstraat 22 in Nunhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Caulitenstraat 22

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 413.147[ € 392.490 – € 433.804 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caulitenstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 430.070, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.147 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.524+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.070+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.574+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caulitenstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caulitenstraat 22 in Nunhem bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 421.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061

OZB€ 30

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Caulitenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte290 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.524

Verwachte verkoopprijs€ 430.070

Verwachte vraagprijs€ 413.147

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→

PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (14%)

B (17%)

C (42%)

D (15%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Kerkstraat 19a

1920 · 185 m²

€ 307.364

Meester Mertensstraat 5

Meester Mertensstraat 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.524 zit Caulitenstraat 22 in het middensegment van Kern Nunhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caulitenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caulitenstraat 22 in Nunhem.

Wat is Caulitenstraat 22 in Nunhem waard?

Caulitenstraat 22 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.524 (bandbreedte € 370.941 – € 472.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Caulitenstraat 22 in Nunhem?

De verwachte vraagprijs van Caulitenstraat 22 in Nunhem is in oktober 2026 € 413.147 (bandbreedte € 392.490 – € 433.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Caulitenstraat 22 in Nunhem?

Voor Caulitenstraat 22 adviseren wij een bod van € 430.070 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Caulitenstraat 22 in Nunhem?

De geschatte bruto maandlasten van Caulitenstraat 22 in Nunhem bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Caulitenstraat 22 in Nunhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Caulitenstraat 22 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caulitenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Caulitenstraat 22 ligt rond € 421.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Caulitenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Caulitenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Caulitenstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde