Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Simmelinkstraat 14

6083AP Nunhem

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.111
+7,6%
[ € 242.098 – € 308.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.775[ € 255.336 – € 282.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.597[ € 267.337 – € 295.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.111 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,6%
+€ 19.52812 maanden +7,6%
+€ 9.62612 mnd vs. NL +3,8%
Karel Simmelinkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.111 voor Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.597. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.111.

Verwachte verkoopprijs Karel Simmelinkstraat 14
€ 281.597[ € 267.337 – € 295.478 ]
Verkoper houdt over€ 277.249−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.379+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Simmelinkstraat 14
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 268.775[ € 255.336 – € 282.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Simmelinkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 281.597, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.775 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.111+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.597+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.677+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Simmelinkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 268.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 275.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Simmelinkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.111
Verwachte verkoopprijs€ 281.597
Verwachte vraagprijs€ 268.775
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.111 is Karel Simmelinkstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nunhem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karel Simmelinkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem.

Wat is Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem waard?
Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.111 (bandbreedte € 242.098 – € 308.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem is in oktober 2026 € 268.775 (bandbreedte € 255.336 – € 282.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem?
Voor Karel Simmelinkstraat 14 adviseren wij een bod van € 281.597 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Simmelinkstraat 14 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Simmelinkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Karel Simmelinkstraat 14 ligt rond € 275.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Simmelinkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Karel Simmelinkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.