Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Servaasweg 8

6083AS Nunhem

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.536
+7,6%
[ € 330.472 – € 420.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.192[ € 348.832 – € 385.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.070[ € 364.529 – € 402.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servaasweg 8 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.536 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,6%
+€ 26.65712 maanden +7,6%
+€ 13.14112 mnd vs. NL +3,8%
Sint Servaasweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.536 voor Sint Servaasweg 8 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servaasweg 8 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.070. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.536.

Verwachte verkoopprijs Sint Servaasweg 8
€ 384.070[ € 364.529 – € 402.902 ]
Verkoper houdt over€ 378.595−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.901+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Servaasweg 8 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Servaasweg 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 367.192[ € 348.832 – € 385.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servaasweg 8 adviseren wij in een bod van € 384.070, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.192 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.536+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.070+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.274+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servaasweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servaasweg 8 in Nunhem bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 375.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servaasweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.536
Verwachte verkoopprijs€ 384.070
Verwachte vraagprijs€ 367.192
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Servaasweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Nunhem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Servaasweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servaasweg 8 in Nunhem.

Wat is Sint Servaasweg 8 in Nunhem waard?
Sint Servaasweg 8 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.536 (bandbreedte € 330.472 – € 420.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Servaasweg 8 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Sint Servaasweg 8 in Nunhem is in oktober 2026 € 367.192 (bandbreedte € 348.832 – € 385.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servaasweg 8 in Nunhem?
Voor Sint Servaasweg 8 adviseren wij een bod van € 384.070 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servaasweg 8 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servaasweg 8 in Nunhem bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servaasweg 8 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servaasweg 8 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servaasweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servaasweg 8 ligt rond € 375.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servaasweg 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Servaasweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.