Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbergstraat 14

6083AW Nunhem

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.317
+7,6%
[ € 361.959 – € 460.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.045[ € 382.893 – € 423.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.759[ € 398.592 – € 440.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergstraat 14 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.317 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,6%
+€ 29.19712 maanden +7,6%
+€ 14.39312 mnd vs. NL +3,8%
Molenbergstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.317 voor Molenbergstraat 14 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergstraat 14 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.759. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.317.

Verwachte verkoopprijs Molenbergstraat 14
€ 419.759[ € 398.592 – € 440.548 ]
Verkoper houdt over€ 413.892−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.304+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbergstraat 14 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbergstraat 14
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 403.045[ € 382.893 – € 423.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergstraat 14 adviseren wij in een bod van € 419.759, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.045 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.317+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.759+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.747+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 403.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergstraat 14 in Nunhem bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.317
Verwachte verkoopprijs€ 419.759
Verwachte vraagprijs€ 403.045
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.317 zit Molenbergstraat 14 in het middensegment van Kern Nunhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbergstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergstraat 14 in Nunhem.

Wat is Molenbergstraat 14 in Nunhem waard?
Molenbergstraat 14 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.317 (bandbreedte € 361.959 – € 460.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 14 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 14 in Nunhem is in oktober 2026 € 403.045 (bandbreedte € 382.893 – € 423.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergstraat 14 in Nunhem?
Voor Molenbergstraat 14 adviseren wij een bod van € 419.759 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbergstraat 14 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbergstraat 14 in Nunhem bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergstraat 14 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbergstraat 14 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergstraat 14 ligt rond € 411.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbergstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Molenbergstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.