Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënschootstraat 38

6083BD Nunhem

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.368
+7,6%
[ € 361.124 – € 459.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.065[ € 381.962 – € 422.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.842[ € 397.622 – € 439.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënschootstraat 38 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.368 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,6%
+€ 29.12912 maanden +7,6%
+€ 14.35912 mnd vs. NL +3,8%
Mariënschootstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.368 voor Mariënschootstraat 38 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënschootstraat 38 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.842. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.368.

Verwachte verkoopprijs Mariënschootstraat 38
€ 418.842[ € 397.622 – € 439.477 ]
Verkoper houdt over€ 412.985−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.369+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënschootstraat 38 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënschootstraat 38
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 402.065[ € 381.962 – € 422.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënschootstraat 38 adviseren wij in een bod van € 418.842, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.065 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.842+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.784+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënschootstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 402.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënschootstraat 38 in Nunhem bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 410.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënschootstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.368
Verwachte verkoopprijs€ 418.842
Verwachte vraagprijs€ 402.065
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.368 zit Mariënschootstraat 38 in het middensegment van Kern Nunhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariënschootstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënschootstraat 38 in Nunhem.

Wat is Mariënschootstraat 38 in Nunhem waard?
Mariënschootstraat 38 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.368 (bandbreedte € 361.124 – € 459.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënschootstraat 38 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Mariënschootstraat 38 in Nunhem is in oktober 2026 € 402.065 (bandbreedte € 381.962 – € 422.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënschootstraat 38 in Nunhem?
Voor Mariënschootstraat 38 adviseren wij een bod van € 418.842 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënschootstraat 38 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënschootstraat 38 in Nunhem bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënschootstraat 38 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënschootstraat 38 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënschootstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Mariënschootstraat 38 ligt rond € 410.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënschootstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mariënschootstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.