Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 10

6083BH Nunhem

Te koop
193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.246
+6,7%
[ € 493.896 – € 628.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.521[ € 542.934 – € 600.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 10 in Nunhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.246 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds mei +0,6%
+€ 35.19512 maanden +6,7%
+€ 12.88712 mnd vs. NL +2,4%
Kampweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.246 voor Kampweg 10 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 10 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.521. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.246.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 10
€ 572.521[ € 542.934 – € 600.084 ]
Verkoper houdt over€ 564.973−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.121+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.973

Wat is de vraagprijs?

Kampweg 10 in Nunhem staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Vraagprijs Kampweg 10
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 10 adviseren wij in een bod van € 572.521, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.246+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.521+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.147+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 10 in Nunhem bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 561.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.246
Verwachte verkoopprijs€ 572.521
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 303.572
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 316.155
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 674.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.246 duidelijk in het hogere segment van Kern Nunhem. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 10 in Nunhem.

Wat is Kampweg 10 in Nunhem waard?
Kampweg 10 in Nunhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.246 (bandbreedte € 493.896 – € 628.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de vraagprijs van Kampweg 10 in Nunhem?
Kampweg 10 in Nunhem staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 10 in Nunhem?
Voor Kampweg 10 adviseren wij een bod van € 572.521 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 10 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 10 in Nunhem bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 10 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 10 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 10 ligt rond € 561.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.