Huiswaardemeter

Woningwaarde F.A. Molijnlaan 27

8071AA Nunspeet

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.080
+16,0%
[ € 616.950 – € 785.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.729[ € 653.343 – € 722.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.690[ € 678.823 – € 750.277 ]

Wat is mijn huis waard?

F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.080 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.624Sinds september +1,2%
+€ 96.76212 maanden +16,0%
+€ 73.35012 mnd vs. NL +12,1%
F.A. Molijnlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.080 voor F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.690. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.080.

Verwachte verkoopprijs F.A. Molijnlaan 27
€ 714.690[ € 678.823 – € 750.277 ]
Verkoper houdt over€ 705.578−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.134+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs F.A. Molijnlaan 27
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 687.729[ € 653.343 – € 722.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.A. Molijnlaan 27 adviseren wij in een bod van € 714.690, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.729 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.080+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.690+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.425+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.A. Molijnlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 687.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 701.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.A. Molijnlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.080
Verwachte verkoopprijs€ 714.690
Verwachte vraagprijs€ 687.729
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.A. Molijnlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.080 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over F.A. Molijnlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet.

Wat is F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet waard?
F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.080 (bandbreedte € 616.950 – € 785.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet is in oktober 2026 € 687.729 (bandbreedte € 653.343 – € 722.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet?
Voor F.A. Molijnlaan 27 adviseren wij een bod van € 714.690 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.A. Molijnlaan 27 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 96.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.A. Molijnlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van F.A. Molijnlaan 27 ligt rond € 701.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.A. Molijnlaan 27?
Huishoudens in de buurt van F.A. Molijnlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.