Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet

Woningwaarde Marconiweg 25

8071RB Nunspeet

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.947
+16,0%
[ € 449.633 – € 572.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.409[ € 498.750 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconiweg 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.947 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.285Sinds september +1,2%
+€ 70.52012 maanden +16,0%
+€ 53.45712 mnd vs. NL +12,1%
Marconiweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.947 voor Marconiweg 25 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconiweg 25 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.947.

Verwachte verkoopprijs Marconiweg 25
€ 523.409[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 516.402−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.027+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.402

Wat is de vraagprijs?

Marconiweg 25 in Nunspeet staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Marconiweg 25
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconiweg 25 adviseren wij in een bod van € 523.409, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.947+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.409+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.579+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconiweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconiweg 25 in Nunspeet bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 510.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconiweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.947
Verwachte verkoopprijs€ 523.409
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.947 zit Marconiweg 25 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marconiweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconiweg 25 in Nunspeet.

Wat is Marconiweg 25 in Nunspeet waard?
Marconiweg 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.947 (bandbreedte € 449.633 – € 572.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Marconiweg 25 in Nunspeet?
Marconiweg 25 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconiweg 25 in Nunspeet?
Voor Marconiweg 25 adviseren wij een bod van € 523.409 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconiweg 25 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Marconiweg 25 in Nunspeet bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconiweg 25 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconiweg 25 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 70.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconiweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marconiweg 25 ligt rond € 510.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconiweg 25?
Huishoudens in de buurt van Marconiweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.