Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst

Woningwaarde Harderwijkerweg 462a

8077RM Hulshorst

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.708
+15,0%
[ € 227.663 – € 289.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.824[ € 239.233 – € 264.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.780[ € 252.391 – € 278.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 462a in Hulshorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.708 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds mei +1,2%
+€ 33.69212 maanden +15,0%
+€ 24.15012 mnd vs. NL +10,7%
Harderwijkerweg 462a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.708 voor Harderwijkerweg 462a in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 462a in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.780. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.708.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 462a
€ 265.780[ € 252.391 – € 278.958 ]
Verkoper houdt over€ 261.606−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.246+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 462a in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 462a
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 251.824[ € 239.233 – € 264.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 720.965[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 462a adviseren wij in een bod van € 265.780, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.824 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.708+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.780+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.069+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 462a zal in bij een vraagprijs van € 251.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 462a in Hulshorst bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 258.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 462a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.708
Verwachte verkoopprijs€ 265.780
Verwachte vraagprijs€ 251.824
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 303.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.708 is Harderwijkerweg 462a een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 462a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 462a in Hulshorst.

Wat is Harderwijkerweg 462a in Hulshorst waard?
Harderwijkerweg 462a in Hulshorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.708 (bandbreedte € 227.663 – € 289.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 462a in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 462a in Hulshorst is in juni 2026 € 251.824 (bandbreedte € 239.233 – € 264.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 462a in Hulshorst?
Voor Harderwijkerweg 462a adviseren wij een bod van € 265.780 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 462a in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 462a in Hulshorst bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 462a in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 462a in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 33.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 462a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 462a ligt rond € 258.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 462a?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 462a besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.