Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet

Woningwaarde Gruppendelerweg 26

8071WN Nunspeet

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.920
+15,2%
[ € 563.130 – € 716.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.981[ € 596.582 – € 659.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.086[ € 619.252 – € 684.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruppendelerweg 26 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.920 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.871Sinds juli +1,2%
+€ 84.66212 maanden +15,2%
+€ 65.05012 mnd vs. NL +11,7%
Gruppendelerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.920 voor Gruppendelerweg 26 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruppendelerweg 26 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.920.

Verwachte verkoopprijs Gruppendelerweg 26
€ 652.086[ € 619.252 – € 684.436 ]
Verkoper houdt over€ 643.663−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.278+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruppendelerweg 26 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Gruppendelerweg 26
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 627.981[ € 596.582 – € 659.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 619.833[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruppendelerweg 26 adviseren wij in een bod van € 652.086, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.981 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.920+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.086+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.690+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruppendelerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 627.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruppendelerweg 26 in Nunspeet bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 639.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruppendelerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.920
Verwachte verkoopprijs€ 652.086
Verwachte vraagprijs€ 627.981
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruppendelerweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.920 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gruppendelerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruppendelerweg 26 in Nunspeet.

Wat is Gruppendelerweg 26 in Nunspeet waard?
Gruppendelerweg 26 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.920 (bandbreedte € 563.130 – € 716.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruppendelerweg 26 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Gruppendelerweg 26 in Nunspeet is in augustus 2026 € 627.981 (bandbreedte € 596.582 – € 659.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruppendelerweg 26 in Nunspeet?
Voor Gruppendelerweg 26 adviseren wij een bod van € 652.086 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruppendelerweg 26 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Gruppendelerweg 26 in Nunspeet bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruppendelerweg 26 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruppendelerweg 26 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruppendelerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gruppendelerweg 26 ligt rond € 639.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruppendelerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Gruppendelerweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.