Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet

Woningwaarde Berenbosweg 17

8071DX Nunspeet

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.839
+15,0%
[ € 470.658 – € 599.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.055[ € 495.952 – € 548.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.936[ € 520.254 – € 575.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenbosweg 17 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.839 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.579Sinds mei +1,2%
+€ 69.65312 maanden +15,0%
+€ 49.92612 mnd vs. NL +10,7%
Berenbosweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.839 voor Berenbosweg 17 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenbosweg 17 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.936. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.839.

Verwachte verkoopprijs Berenbosweg 17
€ 547.936[ € 520.254 – € 575.018 ]
Verkoper houdt over€ 540.659−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.045+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenbosweg 17 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Berenbosweg 17
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 522.055[ € 495.952 – € 548.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 684.789[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenbosweg 17 adviseren wij in een bod van € 547.936, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.055 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.839+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.936+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.333+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenbosweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 522.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenbosweg 17 in Nunspeet bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 534.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenbosweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.839
Verwachte verkoopprijs€ 547.936
Verwachte vraagprijs€ 522.055
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 632.914
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 453.477
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.839 zit Berenbosweg 17 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berenbosweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenbosweg 17 in Nunspeet.

Wat is Berenbosweg 17 in Nunspeet waard?
Berenbosweg 17 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.839 (bandbreedte € 470.658 – € 599.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenbosweg 17 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Berenbosweg 17 in Nunspeet is in juni 2026 € 522.055 (bandbreedte € 495.952 – € 548.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenbosweg 17 in Nunspeet?
Voor Berenbosweg 17 adviseren wij een bod van € 547.936 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenbosweg 17 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Berenbosweg 17 in Nunspeet bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenbosweg 17 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenbosweg 17 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 69.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenbosweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Berenbosweg 17 ligt rond € 534.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenbosweg 17?
Huishoudens in de buurt van Berenbosweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.