Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet

Woningwaarde Nijverheidsweg 61

8071DC Nunspeet

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.191
+16,0%
[ € 351.288 – € 447.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.686[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 61 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.191 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +1,2%
+€ 55.09612 maanden +16,0%
+€ 41.76512 mnd vs. NL +12,1%
Nijverheidsweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.191 voor Nijverheidsweg 61 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 61 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.191.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 61
€ 409.686[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 403.929−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.030+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.929

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidsweg 61 in Nunspeet staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Nijverheidsweg 61
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 61 adviseren wij in een bod van € 409.686, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.191+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.686+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.170+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 61 in Nunspeet bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.191
Verwachte verkoopprijs€ 409.686
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.191 is Nijverheidsweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 61 in Nunspeet.

Wat is Nijverheidsweg 61 in Nunspeet waard?
Nijverheidsweg 61 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.191 (bandbreedte € 351.288 – € 447.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidsweg 61 in Nunspeet?
Nijverheidsweg 61 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 61 in Nunspeet?
Voor Nijverheidsweg 61 adviseren wij een bod van € 409.686 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 61 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 61 in Nunspeet bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 61 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 61 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 55.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 61 ligt rond € 399.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 61?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.