Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 28

8071AR Nunspeet

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.609
+16,0%
[ € 568.136 – € 723.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.229[ € 601.568 – € 664.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.231[ € 625.029 – € 690.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 28 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.609 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.941Sinds september +1,2%
+€ 89.10612 maanden +16,0%
+€ 67.54612 mnd vs. NL +12,1%
Bosweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.609 voor Bosweg 28 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 28 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.231. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.609.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 28
€ 658.231[ € 625.029 – € 690.821 ]
Verkoper houdt over€ 649.740−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.546+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 28 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 28
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 633.229[ € 601.568 – € 664.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.010 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 28 adviseren wij in een bod van € 658.231, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.229 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.609+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.231+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.143+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 633.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 28 in Nunspeet bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 645.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.609
Verwachte verkoopprijs€ 658.231
Verwachte vraagprijs€ 633.229
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.609 ligt Bosweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 28 in Nunspeet.

Wat is Bosweg 28 in Nunspeet waard?
Bosweg 28 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.609 (bandbreedte € 568.136 – € 723.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 28 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 28 in Nunspeet is in oktober 2026 € 633.229 (bandbreedte € 601.568 – € 664.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 28 in Nunspeet?
Voor Bosweg 28 adviseren wij een bod van € 658.231 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 28 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 28 in Nunspeet bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 28 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 28 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 89.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 28 ligt rond € 645.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 28?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.