Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 8

8071AR Nunspeet

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.595
+16,0%
[ € 502.124 – € 639.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.133[ € 529.276 – € 584.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.382[ € 554.681 – € 613.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 8 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.595 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.019Sinds september +1,2%
+€ 78.75312 maanden +16,0%
+€ 59.69812 mnd vs. NL +12,1%
Bosweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.595 voor Bosweg 8 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 8 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.382. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.595.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 8
€ 584.382[ € 554.681 – € 613.070 ]
Verkoper houdt over€ 576.704−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.220+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 8 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 8
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 557.133[ € 529.276 – € 584.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 8 adviseren wij in een bod van € 584.382, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.133 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.382+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.601+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 557.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 8 in Nunspeet bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 570.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.595
Verwachte verkoopprijs€ 584.382
Verwachte vraagprijs€ 557.133
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.595 zit Bosweg 8 in het middensegment van Nunspeet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 8 in Nunspeet.

Wat is Bosweg 8 in Nunspeet waard?
Bosweg 8 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.595 (bandbreedte € 502.124 – € 639.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 8 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 8 in Nunspeet is in oktober 2026 € 557.133 (bandbreedte € 529.276 – € 584.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 8 in Nunspeet?
Voor Bosweg 8 adviseren wij een bod van € 584.382 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 8 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 8 in Nunspeet bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 8 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 8 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 78.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 8 ligt rond € 570.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.