Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schutlaan 4

8071AS Nunspeet

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.335
+16,0%
[ € 871.495 – € 1.109.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.757[ € 925.069 – € 1.022.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.195[ € 956.521 – € 1.057.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.335 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.182Sinds september +1,2%
+€ 136.68512 maanden +16,0%
+€ 103.61412 mnd vs. NL +12,1%
Dr. Schutlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.335 voor Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.195. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 990.335.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schutlaan 4
€ 1.007.195[ € 956.521 – € 1.057.208 ]
Verkoper houdt over€ 994.866−€ 12.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.489+€ 22.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schutlaan 4
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 973.757[ € 925.069 – € 1.022.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schutlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.007.195, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 973.757 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.335+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.195+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.555+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schutlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 973.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet bedragen € 4.996 per maand bij een woningwaarde van € 990.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.843
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schutlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.195
Verwachte vraagprijs€ 973.757
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schutlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.335 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schutlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet.

Wat is Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet waard?
Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.335 (bandbreedte € 871.495 – € 1.109.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet is in oktober 2026 € 973.757 (bandbreedte € 925.069 – € 1.022.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet?
Voor Dr. Schutlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.007.195 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.843 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schutlaan 4 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 136.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schutlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schutlaan 4 ligt rond € 990.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schutlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schutlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.