Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 23

8071AT Nunspeet

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.095
+16,0%
[ € 565.044 – € 719.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.852[ € 598.359 – € 661.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.576[ € 621.695 – € 687.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.095 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.898Sinds september +1,2%
+€ 88.62112 maanden +16,0%
+€ 67.17912 mnd vs. NL +12,1%
Esdoornlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.095 voor Esdoornlaan 23 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 23 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.576. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.095.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 23
€ 654.576[ € 621.695 – € 687.137 ]
Verkoper houdt over€ 646.126−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.818+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 23 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 23
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 629.852[ € 598.359 – € 661.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 23 adviseren wij in een bod van € 654.576, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.852 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.095+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.576+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.305+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 629.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 23 in Nunspeet bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 642.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.095
Verwachte verkoopprijs€ 654.576
Verwachte vraagprijs€ 629.852
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.095 ligt Esdoornlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 23 in Nunspeet.

Wat is Esdoornlaan 23 in Nunspeet waard?
Esdoornlaan 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.095 (bandbreedte € 565.044 – € 719.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 23 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 23 in Nunspeet is in oktober 2026 € 629.852 (bandbreedte € 598.359 – € 661.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 23 in Nunspeet?
Voor Esdoornlaan 23 adviseren wij een bod van € 654.576 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 23 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 23 in Nunspeet bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 23 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 23 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 88.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 23 ligt rond € 642.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.