Huiswaardemeter

Woningwaarde Eperweg 9

8071AW Nunspeet

Te koop
322 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.119
+16,0%
[ € 801.785 – € 1.020.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.909[ € 882.234 – € 975.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.119 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.207Sinds september +1,2%
+€ 125.75212 maanden +16,0%
+€ 95.32612 mnd vs. NL +12,1%
Eperweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.119 voor Eperweg 9 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 9 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.909. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 911.119.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 9
€ 925.909[ € 882.234 – € 975.100 ]
Verkoper houdt over€ 914.474−€ 11.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.577+€ 20.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.474

Wat is de vraagprijs?

Eperweg 9 in Nunspeet staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Eperweg 9
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 9 adviseren wij in een bod van € 925.909, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.119+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.909+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.204+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 9 in Nunspeet bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 911.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.119
Verwachte verkoopprijs€ 925.909
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eperweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.119 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eperweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 9 in Nunspeet.

Wat is Eperweg 9 in Nunspeet waard?
Eperweg 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.119 (bandbreedte € 801.785 – € 1.020.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Eperweg 9 in Nunspeet?
Eperweg 9 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 9 in Nunspeet?
Voor Eperweg 9 adviseren wij een bod van € 925.909 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 9 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 9 in Nunspeet bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 9 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 9 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 125.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 9 ligt rond € 911.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 9?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.