Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet

Woningwaarde Veldweg 57

8071BE Nunspeet

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.878
+16,0%
[ € 666.053 – € 847.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.092[ € 704.987 – € 779.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.959[ € 733.186 – € 810.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 57 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.878 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.310Sinds september +1,2%
+€ 104.46412 maanden +16,0%
+€ 79.18912 mnd vs. NL +12,1%
Veldweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.878 voor Veldweg 57 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 57 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.959. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.878.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 57
€ 771.959[ € 733.186 – € 810.365 ]
Verkoper houdt over€ 762.217−€ 9.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.548+€ 17.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 57 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 57
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 742.092[ € 704.987 – € 779.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 57 adviseren wij in een bod van € 771.959, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.092 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.878+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.959+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.557+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 742.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 57 in Nunspeet bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 756.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.878
Verwachte verkoopprijs€ 771.959
Verwachte vraagprijs€ 742.092
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.878 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 57 in Nunspeet.

Wat is Veldweg 57 in Nunspeet waard?
Veldweg 57 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.878 (bandbreedte € 666.053 – € 847.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 57 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 57 in Nunspeet is in oktober 2026 € 742.092 (bandbreedte € 704.987 – € 779.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 57 in Nunspeet?
Voor Veldweg 57 adviseren wij een bod van € 771.959 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 57 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 57 in Nunspeet bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 57 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 57 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 104.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 57 ligt rond € 756.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 57?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.