Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskamp 22

8071BM Nunspeet

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.184
+16,0%
[ € 631.122 – € 803.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.291[ € 671.926 – € 742.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.556[ € 697.459 – € 770.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskamp 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.184 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.822Sinds september +1,2%
+€ 98.98512 maanden +16,0%
+€ 75.03512 mnd vs. NL +12,1%
Brouwerskamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.184 voor Brouwerskamp 22 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskamp 22 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.556. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.184.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskamp 22
€ 730.556[ € 697.459 – € 770.877 ]
Verkoper houdt over€ 721.270−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.317+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskamp 22 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskamp 22
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 707.291[ € 671.926 – € 742.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskamp 22 adviseren wij in een bod van € 730.556, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.291 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.184+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.556+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.084+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 707.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskamp 22 in Nunspeet bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 717.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.184
Verwachte verkoopprijs€ 730.556
Verwachte vraagprijs€ 707.291
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerskamp 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.184 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerskamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskamp 22 in Nunspeet.

Wat is Brouwerskamp 22 in Nunspeet waard?
Brouwerskamp 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.184 (bandbreedte € 631.122 – € 803.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 22 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 22 in Nunspeet is in oktober 2026 € 707.291 (bandbreedte € 671.926 – € 742.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskamp 22 in Nunspeet?
Voor Brouwerskamp 22 adviseren wij een bod van € 730.556 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskamp 22 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskamp 22 in Nunspeet bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskamp 22 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskamp 22 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 98.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskamp 22 ligt rond € 717.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskamp 22?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.