Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 12e

8071BP Nunspeet

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.700
+16,0%
[ € 467.016 – € 594.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.097[ € 492.192 – € 544.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.609[ € 516.309 – € 570.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 12e in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.700 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.528Sinds september +1,2%
+€ 73.24712 maanden +16,0%
+€ 55.52512 mnd vs. NL +12,1%
Spoorlaan 12e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.700 voor Spoorlaan 12e in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 12e in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.609. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.700.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 12e
€ 543.609[ € 516.309 – € 570.658 ]
Verkoper houdt over€ 536.379−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.631+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 12e in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 12e
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 518.097[ € 492.192 – € 544.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 12e adviseren wij in een bod van € 543.609, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.097 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.700+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.609+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.789+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 12e zal in bij een vraagprijs van € 518.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 12e in Nunspeet bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 530.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 12e

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.700
Verwachte verkoopprijs€ 543.609
Verwachte vraagprijs€ 518.097
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.700 zit Spoorlaan 12e in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 12e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 12e in Nunspeet.

Wat is Spoorlaan 12e in Nunspeet waard?
Spoorlaan 12e in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.700 (bandbreedte € 467.016 – € 594.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 12e in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 12e in Nunspeet is in oktober 2026 € 518.097 (bandbreedte € 492.192 – € 544.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 12e in Nunspeet?
Voor Spoorlaan 12e adviseren wij een bod van € 543.609 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 12e in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 12e in Nunspeet bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 12e in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 12e in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 73.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 12e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 12e ligt rond € 530.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 12e?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 12e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.