Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 16a

8071BP Nunspeet

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.822
+16,0%
[ € 423.123 – € 538.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.209[ € 445.749 – € 492.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.722[ € 468.036 – € 517.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 16a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.822 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds september +1,2%
+€ 66.36312 maanden +16,0%
+€ 50.30612 mnd vs. NL +12,1%
Spoorlaan 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.822 voor Spoorlaan 16a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 16a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.822.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 16a
€ 492.722[ € 468.036 – € 517.302 ]
Verkoper houdt over€ 486.052−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.726+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 16a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 16a
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 469.209[ € 445.749 – € 492.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 16a adviseren wij in een bod van € 492.722, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.209 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.722+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.358+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 16a zal in bij een vraagprijs van € 469.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 16a in Nunspeet bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 480.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.822
Verwachte verkoopprijs€ 492.722
Verwachte vraagprijs€ 469.209
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 16a ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 16a in Nunspeet.

Wat is Spoorlaan 16a in Nunspeet waard?
Spoorlaan 16a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.822 (bandbreedte € 423.123 – € 538.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16a in Nunspeet is in oktober 2026 € 469.209 (bandbreedte € 445.749 – € 492.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 16a in Nunspeet?
Voor Spoorlaan 16a adviseren wij een bod van € 492.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 16a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 16a in Nunspeet bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 16a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 16a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 66.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 16a ligt rond € 480.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 16a?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.