Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestweg 26a

8071BT Nunspeet

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.865
+16,0%
[ € 569.241 – € 724.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.026[ € 626.174 – € 692.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestweg 26a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.865 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.957Sinds september +1,2%
+€ 89.28012 maanden +16,0%
+€ 67.67812 mnd vs. NL +12,1%
Driestweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.865 voor Driestweg 26a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestweg 26a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 646.865.

Verwachte verkoopprijs Driestweg 26a
€ 662.026[ € 626.174 – € 692.087 ]
Verkoper houdt over€ 653.494−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.417+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestweg 26a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Driestweg 26a
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestweg 26a adviseren wij in een bod van € 662.026, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.865+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.026+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.127+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestweg 26a in Nunspeet bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 646.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.865
Verwachte verkoopprijs€ 662.026
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.865 ligt Driestweg 26a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Driestweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestweg 26a in Nunspeet.

Wat is Driestweg 26a in Nunspeet waard?
Driestweg 26a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.865 (bandbreedte € 569.241 – € 724.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestweg 26a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Driestweg 26a in Nunspeet is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestweg 26a in Nunspeet?
Voor Driestweg 26a adviseren wij een bod van € 662.026 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestweg 26a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Driestweg 26a in Nunspeet bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestweg 26a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestweg 26a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 89.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Driestweg 26a ligt rond € 646.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Driestweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.