Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet

Woningwaarde De Visserlaan 24

8072XH Nunspeet

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.879
+16,0%
[ € 447.814 – € 569.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.048[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

De Visserlaan 24 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.879 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.259Sinds september +1,2%
+€ 70.23512 maanden +16,0%
+€ 53.24112 mnd vs. NL +12,1%
De Visserlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.879 voor De Visserlaan 24 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Visserlaan 24 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.879.

Verwachte verkoopprijs De Visserlaan 24
€ 521.048[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 514.066−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.619+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.066

Wat is de vraagprijs?

De Visserlaan 24 in Nunspeet staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs De Visserlaan 24
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Visserlaan 24 adviseren wij in een bod van € 521.048, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.879+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.048+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.100+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Visserlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Visserlaan 24 in Nunspeet bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 508.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Visserlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.879
Verwachte verkoopprijs€ 521.048
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Visserlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Visserlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Visserlaan 24 in Nunspeet.

Wat is De Visserlaan 24 in Nunspeet waard?
De Visserlaan 24 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.879 (bandbreedte € 447.814 – € 569.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Visserlaan 24 in Nunspeet?
De Visserlaan 24 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op De Visserlaan 24 in Nunspeet?
Voor De Visserlaan 24 adviseren wij een bod van € 521.048 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Visserlaan 24 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van De Visserlaan 24 in Nunspeet bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Visserlaan 24 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Visserlaan 24 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 70.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Visserlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Visserlaan 24 ligt rond € 508.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Visserlaan 24?
Huishoudens in de buurt van De Visserlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.