Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierweg 96

8072EZ Nunspeet

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.053
+15,2%
[ € 337.967 – € 430.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.815[ € 355.124 – € 392.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.331[ € 374.656 – € 414.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierweg 96 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.053 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds juli +1,2%
+€ 50.81112 maanden +15,2%
+€ 39.04112 mnd vs. NL +11,7%
Vlierweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.053 voor Vlierweg 96 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierweg 96 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.331. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.053.

Verwachte verkoopprijs Vlierweg 96
€ 394.331[ € 374.656 – € 414.094 ]
Verkoper houdt over€ 388.743−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.368+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.743

Wat is de vraagprijs?

Vlierweg 96 in Nunspeet staat in te koop voor € 373.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Vraagprijs Vlierweg 96
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 373.815[ € 355.124 – € 392.506 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 646.111[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierweg 96 adviseren wij in een bod van € 394.331, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 373.815 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.053+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.331+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.048+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 373.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierweg 96 in Nunspeet bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 384.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.053
Verwachte verkoopprijs€ 394.331
Vraagprijs€ 373.815
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.053 is Vlierweg 96 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierweg 96 in Nunspeet.

Wat is Vlierweg 96 in Nunspeet waard?
Vlierweg 96 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.053 (bandbreedte € 337.967 – € 430.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vlierweg 96 in Nunspeet?
Vlierweg 96 in Nunspeet staat in augustus 2026 te koop voor € 373.815. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierweg 96 in Nunspeet?
Voor Vlierweg 96 adviseren wij een bod van € 394.331 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierweg 96 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierweg 96 in Nunspeet bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierweg 96 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierweg 96 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vlierweg 96 ligt rond € 384.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierweg 96?
Huishoudens in de buurt van Vlierweg 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.