Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet

Woningwaarde Thorbeckestraat 11

8072XK Nunspeet

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.529
+16,0%
[ € 349.826 – € 445.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.225[ € 389.875 – € 430.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.529 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +1,2%
+€ 54.86712 maanden +16,0%
+€ 41.59212 mnd vs. NL +12,1%
Thorbeckestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.529 voor Thorbeckestraat 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.529.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 11
€ 407.225[ € 389.875 – € 430.915 ]
Verkoper houdt over€ 401.496−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.520+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.496

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 11 in Nunspeet staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 11
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 11 adviseren wij in een bod van € 407.225, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.529+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.225+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.586+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 11 in Nunspeet bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 397.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.529
Verwachte verkoopprijs€ 407.225
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.529 is Thorbeckestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 11 in Nunspeet.

Wat is Thorbeckestraat 11 in Nunspeet waard?
Thorbeckestraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.529 (bandbreedte € 349.826 – € 445.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 11 in Nunspeet?
Thorbeckestraat 11 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 11 in Nunspeet?
Voor Thorbeckestraat 11 adviseren wij een bod van € 407.225 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 11 in Nunspeet bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 54.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 11 ligt rond € 397.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.