Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet

Woningwaarde Heemskerklaan 77

8072AB Nunspeet

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.830
+15,0%
[ € 322.810 – € 410.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.286[ € 339.422 – € 375.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.629[ € 357.411 – € 395.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 77 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.830 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds mei +1,2%
+€ 47.77312 maanden +15,0%
+€ 34.24312 mnd vs. NL +10,7%
Heemskerklaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.830 voor Heemskerklaan 77 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 77 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.629. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.830.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 77
€ 376.629[ € 357.411 – € 395.033 ]
Verkoper houdt over€ 371.236−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.312+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 77 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 77
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 357.286[ € 339.422 – € 375.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 689.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 77 adviseren wij in een bod van € 376.629, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.286 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.830+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.629+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.460+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 357.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 77 in Nunspeet bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 366.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.830
Verwachte verkoopprijs€ 376.629
Verwachte vraagprijs€ 357.286
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 453.477
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 534.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.830 is Heemskerklaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 77 in Nunspeet.

Wat is Heemskerklaan 77 in Nunspeet waard?
Heemskerklaan 77 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.830 (bandbreedte € 322.810 – € 410.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 77 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 77 in Nunspeet is in juni 2026 € 357.286 (bandbreedte € 339.422 – € 375.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 77 in Nunspeet?
Voor Heemskerklaan 77 adviseren wij een bod van € 376.629 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 77 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 77 in Nunspeet bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 77 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 77 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 47.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 77 ligt rond € 366.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 77?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.