Huiswaardemeter
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet

Woningwaarde Colijnstraat 41

8072AT Nunspeet

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.477
+15,0%
[ € 399.060 – € 507.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.438[ € 420.316 – € 464.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.791[ € 441.332 – € 487.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 41 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.477 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.578Sinds mei +1,2%
+€ 59.05712 maanden +15,0%
+€ 42.33112 mnd vs. NL +10,7%
Colijnstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.477 voor Colijnstraat 41 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 41 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.791. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.477.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 41
€ 464.791[ € 441.332 – € 487.788 ]
Verkoper houdt over€ 458.428−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.237+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 41 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 41
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 442.438[ € 420.316 – € 464.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 689.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 41 adviseren wij in een bod van € 464.791, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.438 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.791+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.031+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 442.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 41 in Nunspeet bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 453.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.477
Verwachte verkoopprijs€ 464.791
Verwachte vraagprijs€ 442.438
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 366.830
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 41 in Nunspeet.

Wat is Colijnstraat 41 in Nunspeet waard?
Colijnstraat 41 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.477 (bandbreedte € 399.060 – € 507.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 41 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 41 in Nunspeet is in juni 2026 € 442.438 (bandbreedte € 420.316 – € 464.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 41 in Nunspeet?
Voor Colijnstraat 41 adviseren wij een bod van € 464.791 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 41 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 41 in Nunspeet bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 41 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 41 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 59.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 41 ligt rond € 453.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.