Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwenerf 46

8071CA Nunspeet

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.740
+16,0%
[ € 203.051 – € 258.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.188[ € 212.979 – € 235.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.483[ € 225.332 – € 249.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.740 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +1,2%
+€ 31.84712 maanden +16,0%
+€ 24.14212 mnd vs. NL +12,1%
Lieve Vrouwenerf 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.740 voor Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.740.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwenerf 46
€ 237.483[ € 225.332 – € 249.050 ]
Verkoper houdt over€ 233.621−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.383+€ 6.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwenerf 46
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 224.188[ € 212.979 – € 235.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwenerf 46 adviseren wij in een bod van € 237.483, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.188 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.740+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.483+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.357+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwenerf 46 zal in bij een vraagprijs van € 224.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 230.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwenerf 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.740
Verwachte verkoopprijs€ 237.483
Verwachte vraagprijs€ 224.188
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.740 is Lieve Vrouwenerf 46 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwenerf 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet.

Wat is Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet waard?
Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.740 (bandbreedte € 203.051 – € 258.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet is in oktober 2026 € 224.188 (bandbreedte € 212.979 – € 235.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet?
Voor Lieve Vrouwenerf 46 adviseren wij een bod van € 237.483 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwenerf 46 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 31.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwenerf 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwenerf 46 ligt rond € 230.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwenerf 46?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwenerf 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.