Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtersweg 78

8071DN Nunspeet

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.040
+15,0%
[ € 286.915 – € 365.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.612[ € 319.415 – € 353.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtersweg 78 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.040 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds mei +1,2%
+€ 42.46012 maanden +15,0%
+€ 30.43412 mnd vs. NL +10,7%
Houtersweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.040 voor Houtersweg 78 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtersweg 78 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.612. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.040.

Verwachte verkoopprijs Houtersweg 78
€ 334.612[ € 319.415 – € 353.037 ]
Verkoper houdt over€ 329.681−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.454+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.681

Wat is de vraagprijs?

Houtersweg 78 in Nunspeet staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Vraagprijs Houtersweg 78
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtersweg 78 adviseren wij in een bod van € 334.612, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.040+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.612+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.343+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtersweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtersweg 78 in Nunspeet bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 326.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtersweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.040
Verwachte verkoopprijs€ 334.612
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 303.091
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 626.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.040 is Houtersweg 78 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtersweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtersweg 78 in Nunspeet.

Wat is Houtersweg 78 in Nunspeet waard?
Houtersweg 78 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.040 (bandbreedte € 286.915 – € 365.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Houtersweg 78 in Nunspeet?
Houtersweg 78 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtersweg 78 in Nunspeet?
Voor Houtersweg 78 adviseren wij een bod van € 334.612 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtersweg 78 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Houtersweg 78 in Nunspeet bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtersweg 78 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtersweg 78 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 42.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtersweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Houtersweg 78 ligt rond € 326.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtersweg 78?
Huishoudens in de buurt van Houtersweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.