Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkamp 22

8071CB Nunspeet

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.635
+16,0%
[ € 315.599 – € 401.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.143[ € 331.686 – € 366.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.385[ € 349.597 – € 386.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkamp 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.635 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +1,2%
+€ 49.49812 maanden +16,0%
+€ 37.52212 mnd vs. NL +12,1%
Haverkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.635 voor Haverkamp 22 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkamp 22 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.385. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.635.

Verwachte verkoopprijs Haverkamp 22
€ 368.385[ € 349.597 – € 386.396 ]
Verkoper houdt over€ 363.083−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.903+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkamp 22 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkamp 22
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 349.143[ € 331.686 – € 366.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkamp 22 adviseren wij in een bod van € 368.385, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.143 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.385+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.804+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 349.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkamp 22 in Nunspeet bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.635
Verwachte verkoopprijs€ 368.385
Verwachte vraagprijs€ 349.143
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.635 is Haverkamp 22 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkamp 22 in Nunspeet.

Wat is Haverkamp 22 in Nunspeet waard?
Haverkamp 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.635 (bandbreedte € 315.599 – € 401.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkamp 22 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Haverkamp 22 in Nunspeet is in oktober 2026 € 349.143 (bandbreedte € 331.686 – € 366.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkamp 22 in Nunspeet?
Voor Haverkamp 22 adviseren wij een bod van € 368.385 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkamp 22 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkamp 22 in Nunspeet bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkamp 22 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkamp 22 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 49.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Haverkamp 22 ligt rond € 358.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Haverkamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.