Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkamp 34

8071CB Nunspeet

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.757
+16,0%
[ € 339.466 – € 432.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.519[ € 356.743 – € 394.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.274[ € 376.364 – € 415.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkamp 34 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.757 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +1,2%
+€ 53.24212 maanden +16,0%
+€ 40.36012 mnd vs. NL +12,1%
Haverkamp 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.757 voor Haverkamp 34 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkamp 34 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.274. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.757.

Verwachte verkoopprijs Haverkamp 34
€ 396.274[ € 376.364 – € 415.981 ]
Verkoper houdt over€ 390.665−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.349+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkamp 34 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkamp 34
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 375.519[ € 356.743 – € 394.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkamp 34 adviseren wij in een bod van € 396.274, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.519 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.757+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.274+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.088+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkamp 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkamp 34 in Nunspeet bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 385.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkamp 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.757
Verwachte verkoopprijs€ 396.274
Verwachte vraagprijs€ 375.519
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.757 is Haverkamp 34 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverkamp 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkamp 34 in Nunspeet.

Wat is Haverkamp 34 in Nunspeet waard?
Haverkamp 34 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.757 (bandbreedte € 339.466 – € 432.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkamp 34 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Haverkamp 34 in Nunspeet is in oktober 2026 € 375.519 (bandbreedte € 356.743 – € 394.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkamp 34 in Nunspeet?
Voor Haverkamp 34 adviseren wij een bod van € 396.274 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkamp 34 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkamp 34 in Nunspeet bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkamp 34 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkamp 34 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 53.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkamp 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Haverkamp 34 ligt rond € 385.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkamp 34?
Huishoudens in de buurt van Haverkamp 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.