Huiswaardemeter

Woningwaarde Winckelweg 21k

8071DN Nunspeet

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.196
+16,0%
[ € 253.612 – € 322.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.534[ € 266.507 – € 294.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.067[ € 281.165 – € 310.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Winckelweg 21k in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.196 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +1,2%
+€ 39.77712 maanden +16,0%
+€ 30.15312 mnd vs. NL +12,1%
Winckelweg 21k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.196 voor Winckelweg 21k in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winckelweg 21k in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.067. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.196.

Verwachte verkoopprijs Winckelweg 21k
€ 296.067[ € 281.165 – € 310.762 ]
Verkoper houdt over€ 291.560−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.138+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winckelweg 21k in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Winckelweg 21k
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 280.534[ € 266.507 – € 294.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winckelweg 21k adviseren wij in een bod van € 296.067, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.534 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.196+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.067+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.870+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winckelweg 21k zal in bij een vraagprijs van € 280.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winckelweg 21k in Nunspeet bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 288.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winckelweg 21k

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.196
Verwachte verkoopprijs€ 296.067
Verwachte vraagprijs€ 280.534
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.196 is Winckelweg 21k een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winckelweg 21k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winckelweg 21k in Nunspeet.

Wat is Winckelweg 21k in Nunspeet waard?
Winckelweg 21k in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.196 (bandbreedte € 253.612 – € 322.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winckelweg 21k in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Winckelweg 21k in Nunspeet is in oktober 2026 € 280.534 (bandbreedte € 266.507 – € 294.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Winckelweg 21k in Nunspeet?
Voor Winckelweg 21k adviseren wij een bod van € 296.067 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winckelweg 21k in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Winckelweg 21k in Nunspeet bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winckelweg 21k in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winckelweg 21k in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 39.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winckelweg 21k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Winckelweg 21k ligt rond € 288.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winckelweg 21k?
Huishoudens in de buurt van Winckelweg 21k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.