Huiswaardemeter

Woningwaarde Winckelweg 32a

8071DR Nunspeet

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.515
+16,0%
[ € 153.573 – € 195.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.597[ € 161.117 – € 178.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.576[ € 170.462 – € 188.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Winckelweg 32a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.515 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +1,2%
+€ 24.08612 maanden +16,0%
+€ 18.25812 mnd vs. NL +12,1%
Winckelweg 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.515 voor Winckelweg 32a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winckelweg 32a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.515.

Verwachte verkoopprijs Winckelweg 32a
€ 179.576[ € 170.462 – € 188.405 ]
Verkoper houdt over€ 176.351−€ 3.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.318+€ 5.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winckelweg 32a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Winckelweg 32a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 169.597[ € 161.117 – € 178.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winckelweg 32a adviseren wij in een bod van € 179.576, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.597 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.576+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.555+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winckelweg 32a zal in bij een vraagprijs van € 169.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winckelweg 32a in Nunspeet bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 174.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winckelweg 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.515
Verwachte verkoopprijs€ 179.576
Verwachte vraagprijs€ 169.597
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.515 is Winckelweg 32a een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winckelweg 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winckelweg 32a in Nunspeet.

Wat is Winckelweg 32a in Nunspeet waard?
Winckelweg 32a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.515 (bandbreedte € 153.573 – € 195.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winckelweg 32a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Winckelweg 32a in Nunspeet is in oktober 2026 € 169.597 (bandbreedte € 161.117 – € 178.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Winckelweg 32a in Nunspeet?
Voor Winckelweg 32a adviseren wij een bod van € 179.576 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winckelweg 32a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Winckelweg 32a in Nunspeet bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winckelweg 32a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winckelweg 32a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 24.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winckelweg 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Winckelweg 32a ligt rond € 174.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winckelweg 32a?
Huishoudens in de buurt van Winckelweg 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.