Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenbosweg 3

8071DX Nunspeet

211 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.675
+16,0%
[ € 606.034 – € 771.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.760[ € 641.972 – € 709.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.837[ € 666.367 – € 736.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenbosweg 3 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.675 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.471Sinds september +1,2%
+€ 95.05012 maanden +16,0%
+€ 72.05212 mnd vs. NL +12,1%
Berenbosweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.675 voor Berenbosweg 3 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenbosweg 3 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.837. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.675.

Verwachte verkoopprijs Berenbosweg 3
€ 701.837[ € 666.367 – € 736.511 ]
Verkoper houdt over€ 692.867−€ 8.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.024+€ 16.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenbosweg 3 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Berenbosweg 3
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 675.760[ € 641.972 – € 709.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenbosweg 3 adviseren wij in een bod van € 701.837, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 675.760 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.675+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.837+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.929+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenbosweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenbosweg 3 in Nunspeet bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 688.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenbosweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.675
Verwachte verkoopprijs€ 701.837
Verwachte vraagprijs€ 675.760
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berenbosweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.675 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berenbosweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenbosweg 3 in Nunspeet.

Wat is Berenbosweg 3 in Nunspeet waard?
Berenbosweg 3 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.675 (bandbreedte € 606.034 – € 771.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenbosweg 3 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Berenbosweg 3 in Nunspeet is in oktober 2026 € 675.760 (bandbreedte € 641.972 – € 709.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenbosweg 3 in Nunspeet?
Voor Berenbosweg 3 adviseren wij een bod van € 701.837 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenbosweg 3 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Berenbosweg 3 in Nunspeet bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenbosweg 3 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenbosweg 3 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 95.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenbosweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Berenbosweg 3 ligt rond € 688.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenbosweg 3?
Huishoudens in de buurt van Berenbosweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.