Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 87

8071EN Nunspeet

313 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.851
+16,0%
[ € 800.669 – € 1.019.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.893[ € 852.048 – € 941.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.499[ € 881.870 – € 974.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 87 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.851 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.192Sinds september +1,2%
+€ 125.57712 maanden +16,0%
+€ 95.19312 mnd vs. NL +12,1%
Harderwijkerweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.851 voor Harderwijkerweg 87 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 87 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.499. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 909.851.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 87
€ 925.499[ € 881.870 – € 974.699 ]
Verkoper houdt over€ 914.069−€ 11.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.159+€ 20.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 87 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 87
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 896.893[ € 852.048 – € 941.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 87 adviseren wij in een bod van € 925.499, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 896.893 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.851+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.499+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.774+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 896.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 87 in Nunspeet bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 909.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.851
Verwachte verkoopprijs€ 925.499
Verwachte vraagprijs€ 896.893
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.851 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 87 in Nunspeet.

Wat is Harderwijkerweg 87 in Nunspeet waard?
Harderwijkerweg 87 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.851 (bandbreedte € 800.669 – € 1.019.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 87 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 87 in Nunspeet is in oktober 2026 € 896.893 (bandbreedte € 852.048 – € 941.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 87 in Nunspeet?
Voor Harderwijkerweg 87 adviseren wij een bod van € 925.499 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 87 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 87 in Nunspeet bedragen € 4.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 87 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 87 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 125.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 87 ligt rond € 909.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 87?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.