Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenpad 5

8071GH Nunspeet

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.640
+16,0%
[ € 299.763 – € 381.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.895[ € 315.300 – € 348.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.616[ € 332.011 – € 366.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenpad 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.640 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds september +1,2%
+€ 47.01512 maanden +16,0%
+€ 35.64012 mnd vs. NL +12,1%
Torenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.640 voor Torenpad 5 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenpad 5 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.616. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.640.

Verwachte verkoopprijs Torenpad 5
€ 349.616[ € 332.011 – € 366.960 ]
Verkoper houdt over€ 344.520−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.758+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenpad 5 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Torenpad 5
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 331.895[ € 315.300 – € 348.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenpad 5 adviseren wij in een bod van € 349.616, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.895 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.616+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.097+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenpad 5 in Nunspeet bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 340.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.640
Verwachte verkoopprijs€ 349.616
Verwachte vraagprijs€ 331.895
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.640 is Torenpad 5 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenpad 5 in Nunspeet.

Wat is Torenpad 5 in Nunspeet waard?
Torenpad 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.640 (bandbreedte € 299.763 – € 381.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenpad 5 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Torenpad 5 in Nunspeet is in oktober 2026 € 331.895 (bandbreedte € 315.300 – € 348.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenpad 5 in Nunspeet?
Voor Torenpad 5 adviseren wij een bod van € 349.616 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenpad 5 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Torenpad 5 in Nunspeet bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenpad 5 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenpad 5 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 47.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Torenpad 5 ligt rond € 340.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Torenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.